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スケルトンリフォーム(全面リフォーム)の価格って?

      2016/12/07

スケルトンリフォーム、全面リフォームの価格

スケルトンリフォーム(全面リフォーム)の価格について記載していきます。

スケルトンリフォームというのは、建物の内部を全て解体し、骨組みのみの状態にして、新しく部屋を作って行くという工事内容です。
そのため、ほとんど立て直しと同じく、家のほぼ全てを修繕する事が出来ます。

他のリフォーム工事と比べて非常に価格が高くなります。
また家の規模によっても大きな差が出てくるリフォームとなっています。
マンションなのか、一戸建てなのか、店舗・オフィスなのかによっても変わります。

全面・スケルトンリフォームの価格

大まかな目安にしかなりませんが、マンションのスケルトンリフォームは、600万円から1,000万円前後となる事が多いようです。
マンションに関しては、自分の購入した部屋だとしても、共有部分を工事する事が出来ないという事、一戸建てに比べると、範囲が少ないという事から、費用が安くなります。

一戸建ての場合には、600万円から2,000万円前後の費用が多くあります。
当然ですが、リフォームの内容によっては、4,000万円を超えるというのも珍しくはありません。

全面リフォームだからこそ出来る節約術

スケルトンリフォーム(全面リフォーム)だからこそ出来る節約術というのもあります。
例えば、使用する建材を断熱効果のあるものにする、設備の見直しを行う事で、水道光熱費を安く抑える事が可能です。
太陽光発電なども有効な節約術のひとつとなっています。

税金面でも有利になる事もありますので、依頼するリフォーム業者に色々と相談をしてみると良いでしょう。

複数業者と比較をしよう

高額な取引になりますので、複数のリフォーム業者と比較をするというのは必須の作業となります。
その上で、気をつけなければならない事があります。

見積額が安いというのは非常に魅力的に見えると思います。
しかしながら、注意したい事はその工事内容です。

家全体をリフォームするわけですから、構造上の問題で耐久性に影響するような質の低い工事にならないようにしましょう。
建材のグレードを落としたりする事で、簡単に価格を抑える事は出来ますが、せっかく全面改装をするわけですから、逆に耐久・性能面で低くなる事のないようにしたいですね。

予算などの都合もあると思いますので、しっかりと要望を伝えて、リフォーム業者に最適なプランを提案してもらうようにしましょう。

建て替えという選択

スケルトンリフォームや全面リフォームを行う場合には、建て替えという選択がある事も忘れてはいけません。

工事内容によっては、建て替えをした方が安くなる場合もあります。
スケルトンリフォームをした場合と建て替えをした場合の両方にて見積もりを取って、自分に合った方を選択するようにしましょう。

建て替えを行う場合には、建築基準法に合ったものを作成する必要があります。
この当たりに関しては、リフォーム業者が把握していますので、問題ないとは思いますが、自分の頭の片隅に覚えておきましょう。

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